Коммерческое строительство

Коммерческое строительство подразумевает возведение комплексов и сооружений для бизнеса и обслуживания населения: офисных зданий, торгово-развлекательных центров, объектов сферы гостеприимства и пр.

Стоит отметить, что ключевым фактором здесь является функциональность строения, а потом уже внешний облик. Также важно местоположение объекта коммерческого строительства: от этого напрямую будет зависеть успешность бизнеса. Поэтому торговые центры стараются возводить на территориях с нормальной транспортной доступностью для привлечения покупателей и арендодателей.

Особенности проектирования и строительства коммерческих объектов

При проектировании объектов коммерческого строительства требуется множество разрешений и согласований. Необходимо соответствие нормативам, регламентам и стандартам безопасности. В современных торгово-развлекательных комплексах мегаполиса часто помимо магазинов часто располагаются коммерческий кластер,horeca, галерея, кино-концертный зал и даже бассейн с катком. Проектирование и реализация таких моллов требуют огромных трудозатрат и инвестиций.

Коммерческая недвижимость имеет свои нюансы в зависимости от функционала:

• Офисным зданиям необходимо соответствие современным трендам эргономики и функциональности: удобная инфраструктура и комфортные условия. Например, без современных систем отопления, кондиционирования и вентиляции невозможно комфортно работать и отдыхать.
• Торгово-развлекательные и общественно-рекреационные центры должны быть привлекательны и удобны для посетителей и арендаторов. Большое внимание уделяется зонам для торговли и отдыха, организации потоков.
• При возведении объектов сферы гостеприимства гостиниц основным требованием является комфортное и безопасное проживание. Дизайнерские, архитектурные и инженерные концепции стремительно меняются согласно трендам, делают жизнь в мегаполисе комфортной для бизнеса и отдыха.
• Складские и логистические парки призваны соответствовать потребностям крупного и среднего бизнеса в хранении и сопровождении грузов. Их проектирование напрямую зависит от грузооборота, техники, автоматизированных систем складских комплексов.

Тренды в строительстве

В последнее время в сфере возведения коммерческих объектов наметились следующие тенденции:

• Экологичность, эргономичность и энергоэффективность - владельцы бизнеса готовы платить больше за помещения с естественной вентиляцией, возобновляемыми источниками энергии и экологичному подходу к сбору отходов.
• Внедрение инновационных технологий и материалов для строительства функциональных и долговечных сооружений с минимизацией затрат. Например, BIM-моделирование набирает обороты. При этом не в ущерб безопасности.
• Ориентация на нужды потребителя - современные коммерческие комплексы отличаются многофункциональностью.
  С развитием технологий намечаются перспективные направления, это динамичный процесс с учетом спроса и предложений в сегменте строительства.

• Тщательная проработка наружных инженерных систем внутренней инфраструктуры.

Cтроительство коммерческих центров требует опыта, серьезного подхода с учетом специфики функционала и назначения.

Такие объекты, как офисно- торговые центры, гостиничные комплексы и логистические парки, предназначены для ведения бизнеса и получения прибыли. Поэтому перед началом работ выбираются подрядчики, от их компетентности и слаженности работы зависит успех масштабного замысла. Соблюдение сроков и бюджета строительства будут напрямую влиять на возможность быстро вернуть инвестиции.

Для любого промышленного комплекса,объекта коммерческой или жилой недвижимости всегда существует цель минимизации затрат на строительство с сохранением качества на должном уровне.

Для успешного воплощения подобных коммерческих проектов обычно привлекаются строительные компании со специализацией в данном сегменте. Для каждого конкретного масштабного проекта разрабатываются оптимальные решения и технологии коммерческого строительства.

Сначала готовится стройплощадка, прокладываются коммуникации. И крайне важно использование современных технологий и материалов, соблюдение норм безопасности, в том числе, противопожарной. Например, использование индивидуальных противопожарных панелей позволяет свести к минимуму последствия возгорания.

Возводится надежный фундамент, каркас и конструкция из железобетона. А потом приступают к наружной и внутренней отделке, и на заключительном этапе ведутся работы по благоустройству территории.

«ПЖБК» на протяжении десяти лет сотрудничает с крупными застройщиками торговых и логистических комплексов.Наши колонны, ригели, балки, элементы доквеллеров ,плиты фундамента и перекрытий, используются при строительстве таких гипермаркетов, как Лемана ПРО (ЛеруаМерлен, г.Москва, г. Клин, г. Владимир, Ивановская обл., г. Орел, г. Череповец), Максидом (Castorama, МО), ЛЕНТА ( г. Владикавказ), Globus ( г. Москва) и складских комплексов OZON.

Коммерческое строительство – трудоемкий процесс, который требует профессионализма и компетентного подхода с учетом специфики. Это поможет возводить надежные и востребованные комплексы, которые будут успешно эксплуатироваться на протяжении десятилетий.